Вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин выразил серьезные опасения по поводу возможного «коллапса» на рынке жилищного строительства. По его словам, если объем выданной ипотеки упадет ниже 4 трлн рублей в год, это может привести к критическим последствиям. Хуснуллин отметил, что для поддержания нормальных темпов строительства необходимо, чтобы ежегодно выдавалось не менее 4-5 трлн рублей ипотечных кредитов.
Согласно его данным, в 2025 году в России было выдано свыше 912 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн рублей, из которых 562 тысячи кредитов на 3,3 трлн рублей пришлись на льготные программы, среди которых наиболее востребованной является семейная ипотека. Эти цифры значительно уступают показателям предыдущих лет: в 2024 году было выдано 1,15 млн кредитов на 4,96 трлн рублей, а в 2023 году — 2,01 млн ипотек на сумму 7,8 трлн рублей. Это свидетельствует о снижении активности на рынке, что вызывает тревогу у правительства, так как стабильное ипотечное кредитование является важным условием для нормального функционирования строительной отрасли.
Вопрос-ответ
В чем заключается главная угроза для рынка жилищного строительства?
По мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, главная угроза — это возможный «коллапс» строительной отрасли. Он может произойти, если годовой объем выданной ипотеки упадет ниже критического уровня, так как стабильное ипотечное кредитование является ключевым условием для поддержания нормальных темпов строительства.
Какой объем ипотеки необходим для стабильной работы строительного сектора?
Для предотвращения кризиса в отрасли необходимо, чтобы ежегодно выдавалось ипотечных кредитов на сумму не менее 4 триллионов рублей. Оптимальным уровнем для поддержания стабильных темпов строительства считается показатель в 4-5 трлн рублей в год.
Как изменилась ситуация с выдачей ипотеки в последнее время?
Наблюдается значительная тенденция к снижению. Если в 2023 году было выдано ипотек на 7,8 трлн рублей, то в 2024 году эта сумма сократилась до 4,96 трлн, а в 2025 году составила 4,1 трлн рублей. При этом большую часть выданных кредитов (3,3 из 4,1 трлн рублей в 2025 году) составили льготные программы.
