Для принятия решения о реконструкции, перепланировке, сносе, реновации, продаже здания необходима профессиональная строительная экспертиза.
В процессе ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ производится анализ и оценка состояния несущих конструкций, фундаментов и грунтового основания, определяется возможность дальнейшей эксплуатации, целесообразность реконструкции и предотвращения аварий.
Целью технического обследования является определение текущего технического состояния всех конструкций зданий или сооружений, а также выявление дефектов и эксплуатационных характеристик конструкций, на основании которых прогнозируется их поведение в будущем.
При осмотре объектов незавершенного строительства проводится оценка их технического состояния с целью принятия решения о целесообразности инвестирования в их дальнейшее строительство.
По окончании осмотра наши специалисты составляют технический отчет, в котором дается объективная оценка состояния объекта. Содержание и состав настоящего технического заключения, а также срок его действия регламентируются государственными нормативными документами.
Отчет предоставляет следующую информацию:
-описание методики проведения технического освидетельствования;
-описание конструктивных элементов объекта контроля с указанием его характеристик и -выводов по результатам визуального осмотра;
-описание обнаруженных отклонений и дефектов со ссылкой на объект и фотографии;
-проверка расчетов конструкций, обмерных чертежей, протоколов испытаний свойств материалов;
-выводы осмотра;
-перечень рекомендуемых мероприятий по исправлению дефектов;
-рабочие чертежи и пояснения по восстановлению, замене или усилению конструкций;
перечень нормативных документов.
В результате заказчик получает достоверное и объективное представление о состоянии всех конструкций и коммуникаций, их работоспособности, износостойкости, скрытых дефектах и возможных перспективах.
Обследование зданий — этапы проведения
Полное обследование зданий и сооружений включает в себя три взаимосвязанных этапа: подготовку, визуальный осмотр и детальное обследование. В некоторых случаях достаточно провести первые два этапа, так как последний предполагает использование специального оборудования и, соответственно, дополнительные денежные затраты. Необходимость детального обследования определяется специалистом и назначается, если при визуальном осмотре не удалось полностью выявить все проблемы.
Для более тщательного и эффективного обследования конструкции используется тепловизор – специальное диагностическое оборудование, фиксирующее изменение уровня температуры. С его помощью можно обнаружить скрытые от глаз дефекты, произвести анализ дефектов конструкции здания. Действие этого прибора основано на фиксации изображения в инфракрасных лучах.
