В новом исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone проанализирована динамика цен на строительство офисной недвижимости класса А с 2019 года. Средняя стоимость строительства офисного объекта площадью 70 000 кв. м составила 330 000 рублей за квадратный метр, без учета затрат на земельные участки и демонтаж. Директор Stone Кристина Недря отметила, что минимальные цены на офисы класса А уже находятся на уровне 390 000–400 000 рублей за квадратный метр.
В I квартале 2025 года стоимость строительства 1 кв. м общей площади офиса класса А составила 186 550 рублей, что на 11% больше, чем в предыдущем периоде. В то же время, стоимость продажи выросла до 467 000 рублей, а аренда достигла 38 415 рублей за «квадрат». Запланированный ввод новых офисов класса А в Москве в 2025-2027 годах составляет 1,8 млн кв. м, но острый дефицит качественных площадей сохраняется.
По прогнозам, стоимость строительства в ближайшие три года вырастет на 30%, достигнув 240 000 рублей за квадратный метр к концу 2027 года.
