Совместное исследование Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE под названием «Деловые кластеры Москвы: традиционные и перспективные» выявило тенденцию к переносу активного строительства офисов в новые, более перспективные локации, такие как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». В то время как традиционные районы, такие как «Павелецкая» и ММДЦ «Москва-Сити», продолжают обновление и расширение своей инфраструктуры.
Цикл жизни делового кластера составляет 15-20 лет, включая 4-5 поколений офисов. Традиционные кластеры формировались на основе устойчивого спроса, в то время как новые площадки развиваются под влиянием городской политики и спроса с существующих кластеров. В последние годы наблюдается рост офисной активности в радиусе 3-5 км от ТТК благодаря новой транспортной инфраструктуре.
Кластер «Калужская» демонстрирует новую волну девелопмента, основанного на редевелопменте и поддерживаемого программами стимулирования мест приложения труда. К 2030 году офисные площади в этом районе вырастут на 34,3%, достигнув 440 000 кв. м.
