Правительство Российской Федерации приняло решение о продлении предельного срока строительства жилых домов в рамках программы «Льготная ипотека» до 24 месяцев. Это нововведение призвано помочь гражданам более комфортно завершить строительство и ввести свои дома в эксплуатацию, а также вернуть прежнюю льготную процентную ставку по кредитам, если она была повышена до рыночной из-за несоблюдения 12-месячного срока. В Минфин России поступило множество обращений от граждан, которые не успели завершить строительство или ввести в эксплуатацию свои дома. Растущие ставки приводили к увеличению ежемесячных платежей, что создавало трудности для заемщиков. Данное решение разработано с целью оказания поддержки тем, кто оказался в сложной жизненной ситуации.
Вопрос-ответ
Какой новый предельный срок строительства дома по льготной ипотеке и зачем его ввели?
Предельный срок строительства увеличен с 12 до 24 месяцев. Это решение было принято в ответ на многочисленные обращения граждан, которые не успевали завершить строительство в установленный ранее срок, что приводило к повышению процентной ставки по их кредитам до рыночного уровня.
Мой банк уже повысил ставку, так как я не уложился в 12 месяцев. Могу ли я вернуть льготные условия?
Да, можете. Нововведение как раз и направлено на то, чтобы граждане, столкнувшиеся с повышением ставки до рыночной из-за несоблюдения 12-месячного срока, смогли после завершения строительства и регистрации дома в новый 24-месячный период вернуть себе прежнюю льготную ставку по ипотеке.
Какую основную проблему решает это нововведение?
Основная проблема — это финансовая нагрузка на заемщиков, не успевших построить дом за год. Из-за срыва сроков банки повышали им процентную ставку, что вело к резкому росту ежемесячных платежей. Продление срока до 24 месяцев позволяет избежать этой ситуации, более комфортно завершить строительство и оказать поддержку гражданам, оказавшимся в сложной ситуации.
Что конкретно нужно сделать заемщику, чтобы банк пересчитал ставку обратно на льготную в рамках нового 24-месячного срока?
После завершения строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом, заемщику необходимо обратиться в свой банк с подтверждающими документами (как правило, это выписка из ЕГРН). На основании этих документов банк запустит процедуру пересмотра условий кредитного договора и вернет льготную процентную ставку.
