Выбор подходящего агента по недвижимости https://vykup23.ru — одно из самых важных решений, которые вы примете, когда будете готовы купить дом . Хороший агент может помочь вам ориентироваться в процессе покупки с минимальным стрессом, в то время как не очень хороший агент может усложнить процесс для вас (и вашего кошелька), чем это необходимо. Когда вы будете готовы выбрать агента по недвижимости, ваша цель — найти человека, с которым вы хорошо общаетесь и который разделяет ваши цели — не просто купить дом (в конце концов, это цель всех агентов по закупкам), но делая это таким образом, чтобы ваши потребности как покупателя были приоритетными, и вы получали лучший дом по самой выгодной цене.
Не существует волшебной формулы для поиска отличного агента , но, безусловно, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы повысить свои шансы. Ниже мы рассмотрим, на что должны обратить внимание все покупатели, когда они собираются выбрать агента по недвижимости, который поможет им с поиском дома, а также то, как вам следует искать этого идеального агента.
На что следует обратить внимание при выборе агента по недвижимости?
За каждым хорошим агентом по недвижимости стоит набор навыков, которые делают его лучшим выбором при покупке дома. Так что же это за навыки? Они будут варьироваться в зависимости от ваших потребностей, но как минимум вам следует выбрать агента по недвижимости, который обладает этими пятью ключевыми качествами.
Хорошее общение
Успешная покупка дома — это во многом общение между покупателем и агентом — и агентом по закупке с агентом по продаже — как и про дни открытых дверей и инспекций. Обязательно наймите агента, с которым вы хорошо общаетесь и который готов и сможет ответить на все вопросы, которые могут у вас возникнуть о процессе покупки дома.
Надежный опыт
Важно спросить потенциального агента, как долго он покупает и продает дома, но не забудьте немного глубже изучить их опыт. Спросите об их среднем соотношении прейскурантной цены и продажной цены, а также о количестве времени, которое обычно требуется их клиентам, чтобы найти и закрыть свой новый дом. Вам нужно будет выбрать агента по недвижимости, который имеет проверенный опыт быстрого привлечения покупателей в дома (а также получения им выгодных предложений).
Хорошее знание местного рынка
Каждый рынок уникален. Независимо от того, покупаете ли вы в городе, пригороде или стране, вам понадобится агент по недвижимости, который знает тенденции и закономерности местного рынка, как свои пять пальцев, и который поможет вам разобраться в нюансах вашего конкретного района. . Хороший способ оценить знание местного рынка — просто спросить. Узнайте об основах, таких как среднее время нахождения на рынке недавно выставленных на продажу домов и средние цены продажи, а также спросите о любых уникальных тенденциях, касающихся вашего местного рынка, о которых вам следует знать.
Положительные отзывы Обзоры в
Интернете — одно из ваших лучших преимуществ при выборе риэлтора. Прочтите все обзоры, которые вы можете найти, прежде чем выбирать, с кем вы будете работать, и найдите агента, предыдущие клиенты которого могут сказать только положительные отзывы о своем опыте. (Если есть какие-либо жалобы, не забудьте различать жалобы на конкретного риэлтора и жалобы на стресс, связанный с самим процессом покупки дома.)
Личное взаимопонимание
В конечном итоге вы хотите выбрать риэлтора, с которым вы ладите. Вы собираетесь проводить много времени вместе, поэтому важно работать с кем-то, чья компания вам нравится и кто, по вашему мнению, понимает ваши потребности. Доверьтесь своей интуиции — если у вас плохие флюиды, доверьтесь своей интуиции и найдите кого-нибудь еще.
Готовы найти агента? Вот как это сделать
Поиск отличного агента по недвижимости, который поможет вам купить дом, не займет у вас много времени, если вы знаете, где (и как) искать.
Начните с того, что спросите друзей, родственников, коллег и всех, чьему мнению вы доверяете по этому вопросу, есть ли у них рекомендации от местных агентов. Предыдущие покупатели — один из ваших лучших активов при поиске агента, поскольку они могут честно рассказать о своем опыте. Кроме того, вы можете быть уверены, что если кто-то из ваших знакомых дает вам рекомендацию, скорее всего, это потому, что ему понравилось работать с этим агентом, и он будет работать с ним снова.
Если у вас нет никого, кого вы могли бы попросить о направлении, зайдите в Интернет. Воспользуйтесь поиском агентов по продаже недвижимости в Интернете, чтобы найти агентов в вашем районе, затем выберите несколько имен агентов, с которыми вы хотите работать, и проведите дополнительное исследование. Посмотрите их обзоры и их портфолио за информацией, которая поможет вам принять решение. Обязательно подумайте, есть ли у вас какие-либо уникальные потребности, в которых вы хотели бы найти агента с опытом, например, если вы хотите перебраться в армию или вам нужна краткосрочная аренда во время процесса покупки.
И точно так же, как когда дело доходит до найма транспортной компании или аренды складского помещения , не останавливайте поиск только на одном имени. Найдите как минимум трех разных агентов по недвижимости, которые, по вашему мнению, могут помочь вам в покупке дома, и кратко опросите каждого из них, чтобы узнать, отметили ли они черты, перечисленные в предыдущем разделе. Не бойтесь показаться чересчур разборчивым — это огромная инвестиция, которую вы делаете, и вам нужно быть уверенным, что вы найдете кого-то, кто сможет сделать это максимально безболезненно.
Когда начинать поиск агента по недвижимости
Надеюсь, теперь вы знаете, как выбрать агента по недвижимости, но как насчет того, когда ?
Сроки вашего поиска будут зависеть от нескольких вещей, включая ваше знакомство и комфорт с процессом покупки дома, ваши уникальные потребности (если таковые имеются) и другие ваши обязательства и обязанности. В целом, однако, всегда лучше начинать поиск раньше, чем позже.
Как хорошее практическое правило, начинайте поиск риэлтора, как только вы узнаете свои временные рамки для покупки. Даже если вы не планируете покупать дом еще на шесть месяцев или год, нет ничего плохого в том, чтобы начать исследование и сузить список вариантов до списка всесторонних агентов. Большинство агентов не прочь ответить на все ваши вопросы, даже если вы еще не готовы к покупке, поскольку это может означать для них будущее.
А как насчет покупки дома без агента?
Если чтение всего этого заставило вас почувствовать, что, возможно, вы могли бы просто заняться процессом покупки дома самостоятельно, стоит взглянуть на некоторые из причин, по которым покупка без агента не такая уж хорошая идея . Хороший агент принесет на стол многое, чего вы больше нигде не найдете, и может помочь вам заключить выгодную сделку в нужном доме. Поиск этого идеального агента может занять некоторое время, но позже он почти всегда окупается в виде дивидендов.
Помните: агентов по недвижимости очень много . И у каждого из них есть свои навыки, особенности и сильные стороны. Уделите себе достаточно времени, чтобы выбрать агента по недвижимости, который поможет вам в процессе покупки и с которым вам действительно понравится работать. Остальное встанет на свои места.