Руководитель агентства «Счастливый дом», Анастасия Гизатова, указывает, что текущее состояние строительного рынка связано с макроэкономическими факторами, в частности, с изменениями ставки рефинансирования. По ее мнению, рынок новостроек переживает спад после активных декабрьских продаж, особенно в свете ограниченного доступа к льготной ипотеке. «Сейчас наблюдается застой, и нас ожидает значительное снижение активности в феврале», — комментирует Гизатова.
Юрий Мочалин, исполняющий обязанности директора «Новое Жилье», согласен с данной оценкой, отмечая, что ситуация характеризуется застоем на всех уровнях, от массового жилья до элитной недвижимости. По его словам, рынок нуждается в ипотечных ставках около 12-14% для восстановления активности.
Несмотря на официальный рост объемов строительных работ в Татарстане, фактические данные свидетельствуют о снижении результатов у крупных и средних компаний. Программа «Наш двор», года действует, испытывает стресс из-за замедления строительства, в то время как запрос на вторичное жилье растет.
По итогам программы благоустройства, которая охватила множество дворов, квартиры стали быстрее продаваться с повышением цен. Главное внимание сейчас уделяется доступности объектов и качеству, а не «зеленым кварталам». В будущем остается вопрос о судьбе строительных подрядчиков в условиях стагнации новостроек.
