Согласно отчету консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное сокращение темпов строительства торговых центров. Основными факторами такого развития событий являются увеличение стоимости строительства и отделочных работ, а также изменения в потребительских привычках, связанные с ростом электронной коммерции.
На рынке в основном появляются проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Наибольшее снижение объемов строительства прогнозируется в крупных городах. В Москве ожидается падение на 29%, что составит 159 тысяч квадратных метров. В Санкт-Петербурге ситуация еще более критическая — снижение достигнет 86%, до 16 тысяч квадратных метров.
В то же время 2025 год стал рекордным: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а к концу года планируется запустить еще три, что приведет к общему объему построенных площадей в 647 тысяч квадратных метров — на 50% больше, чем в предыдущем году. По данным на сентябрь 2025 года, общий объем складских площадей в России составляет 70,9 миллиона квадратных метров, из которых 2,2 миллиона квадратных метров, или 3,1%, находятся в Казани, что делает этот город важным логистическим хабом.
