В Финляндии наблюдается резкое сокращение строительства индивидуальных и малоэтажных домов, достигшее самого низкого уровня за последние три десятилетия. По данным на 2024 год, количество выданных разрешений на строительство составило около 3 800 частных домов. Ожидается, что в текущем году объем строительства останется на аналогичном уровне, считает директор Ассоциации малоэтажного строительства PTT Киммо Раутиайнен.
Несмотря на то, что три четверти финнов предпочли бы жить в собственном доме, реальная ситуация с жилищным строительством значительно отличается. В начале 2000-х годов ежегодно строилось более 18 000 малоэтажных домов, тогда как за последний год это число упало ниже 5 000. Главный экономист Союза предпринимателей Финляндии Юхана Бротерус отметила, что доля малоэтажного строительства снизилась до 27%.
Киммо Раутиайнен связывает ухудшение ситуации с началом войны в Украине, отметив, что до этого, во время пандемии коронавируса, наблюдался строительный бум. Основным препятствием на пути к восстановлению отрасли является низкий уровень доверия потребителей к экономике.
Вопрос-ответ
Насколько серьезно сократилось строительство малоэтажных домов в Финляндии?
Ситуация достигла самого низкого уровня за последние три десятилетия. Если в начале 2000-х годов ежегодно строилось более 18 000 домов, то за последний год их число упало ниже 5 000. В 2024 году было выдано всего около 3 800 разрешений на строительство.
Каковы основные причины такого резкого спада?
Главным препятствием является низкий уровень доверия потребителей к экономике. Эксперты связывают ухудшение ситуации с началом войны в Украине, которая сменила строительный бум, наблюдавшийся во время пандемии коронавируса.
Соответствует ли текущая ситуация в строительстве предпочтениям финнов?
Нет, не соответствует. Несмотря на то, что три четверти (75%) финнов хотели бы жить в собственном доме, доля малоэтажного строительства в общем объеме сократилась до 27%, что показывает значительный разрыв между желаниями граждан и реальным положением дел на рынке.
Какие экономические факторы, помимо доверия потребителей, напрямую влияют на решение финнов строить собственный дом?
На решение о строительстве дома напрямую влияют два ключевых фактора: стоимость заемных средств и цена строительных материалов. Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам делает финансирование строительства значительно дороже и менее доступным для многих семей. Одновременно, экономическая нестабильность и нарушение логистических цепочек, вызванные в том числе геополитической ситуацией, приводят к росту цен на стройматериалы, что увеличивает итоговый бюджет проекта и заставляет многих откладывать строительство до лучших времен.
