В 2024 году объем складской недвижимости в России составил 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Основной рост наблюдается в регионах, включая Сибирь, где строительство продолжится и в 2025 году. Ключевыми факторами являются высокий спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты build-to-suit. Генеральный директор «Вектор Проект» Антон Баксараев отметил, что строительство активно перемещается в регионы, в частности, в Приморье и на Сахалин. Ожидается, что в 2025 году объем ввода площадей может достичь 7,8 миллионов квадратных метров. Эксперты также предсказывают рост интереса к субаренде и популярность формата light industrial, который отвечает требованиям бизнеса. Складская недвижимость становится все более привлекательной для инвесторов благодаря долгосрочным арендам и высокой доходности.
Вопрос-ответ
Каковы основные тенденции на рынке складской недвижимости России в 2024 году?
В 2024 году наблюдается значительный рост объема складской недвижимости — на 22% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 6,3 млн кв. м. Ключевой тенденцией является активное смещение строительства из центральных районов в регионы, включая Сибирь, Приморье и Сахалин. Высокий спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты формата build-to-suit остаются главными драйверами рынка.
Какие прогнозы по развитию рынка складов даются на 2025 год?
Эксперты прогнозируют дальнейший рост: ожидается, что в 2025 году объем ввода новых площадей может достичь 7,8 млн кв. м. Также предсказывается рост популярности формата light industrial, который гибко отвечает потребностям бизнеса, и повышение интереса к механизму субаренды.
Почему инвестиции в складскую недвижимость становятся все более привлекательными?
Складская недвижимость привлекает инвесторов благодаря высокой доходности и стабильности. Возможность заключения долгосрочных договоров аренды обеспечивает предсказуемый денежный поток, что делает этот актив надежным вложением средств на фоне растущего спроса со стороны логистических компаний и онлайн-ритейла.
