В Татарстане за восемь месяцев 2025 года было введено 2,1 млн кв. м индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что стало новым рекордом. В целом, общий объем ввода жилья достиг 2,85 млн кв. м, что на 0,06 млн кв. м больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Несмотря на кризис кредитования, сегмент ИЖС пока успешно развивается, однако эксперты предсказывают спад в 2026 году, связанный с возможным снижением темпов строительства на фоне роста ключевых ставок.
ИЖС продолжает занимать большую долю на рынке, достигая 73,7% от общего объема ввода жилья. В последние шесть лет наблюдается стабильный рост этого сегмента, хотя строительные компании сталкиваются с проблемами, такими как рост цен на материалы и нехватка квалифицированных рабочих.
Несмотря на это, интерес к загородным домам сохраняется, так как покупка жилья рассматривается как вложение в комфорт. Однако высокий уровень ставок по ипотечным кредитам сдерживает спрос. Прогнозы на 2026 год зависят от политики Центробанка, и остаётся вопрос, как изменятся цены на недвижимость в случае снижения ставок.
