В последние годы наблюдается рост доли девелоперов в строительстве объектов социальной инфраструктуры. Если в 2024 году количество возводимых школ и детских садов было примерно равным для города и застройщиков, то сейчас девелоперы занимаются строительством уже четырех из пяти таких объектов. Анализ, проведенный «ДП», охватывает около 150 разрешений на строительство, из которых лишь 85 объектов соответствуют критериям по проектной вместимости — это 39,7 тыс. мест и общая стоимость около 79,5 млрд рублей. Фонд капитального строительства Санкт-Петербурга отвечает за 22,4% из них. Setl Group находится наравне с городом, имея восемнадцать объектов на 8 740 мест и 17,5 млрд рублей инвестиций. Группа «ЦДС» реализует пять объектов на 4 310 мест с инвестициями 8,6 млрд рублей. Другие игроки, такие как «Группа ЛСР» и «Главстрой Санкт-Петербург», также активно участвуют в проектировании и строительстве, однако их доля ниже. В целом, около 11,1% объектов принадлежит другим девелоперам.
Вопрос-ответ
Как изменилась роль девелоперов в строительстве социальных объектов в последние годы?
Роль девелоперов значительно возросла. Если в 2024 году город и застройщики возводили примерно равное количество социальных объектов, то сейчас на долю девелоперов приходится строительство четырех из пяти таких зданий (школ и детских садов).
Кто является ключевыми участниками строительства социальной инфраструктуры в Санкт-Петербурге?
Главными участниками являются Фонд капитального строительства Санкт-Петербурга (22,4% от общего объема), Setl Group (18 объектов, что сопоставимо с долей города), и Группа «ЦДС» (5 объектов). Также активное участие принимают «Группа ЛСР» и «Главстрой Санкт-Петербург».
Каковы общие масштабы строительства, проанализированные в статье?
Анализ охватывает 85 объектов, соответствующих критериям по вместимости. В совокупности они обеспечат 39,7 тысяч новых мест в школах и детских садах, а общая стоимость их строительства оценивается в 79,5 млрд рублей.
Какова средняя стоимость создания одного места в новых школах и детских садах, исходя из представленных данных?
Исходя из общей стоимости проектов в 79,5 млрд рублей и общего количества в 39,7 тыс. мест, средняя стоимость создания одного места в социальной инфраструктуре составляет около 2 млн рублей.
