По информации компании Maris, в ближайшие три года девелоперы намерены ввести в эксплуатацию более 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов. В настоящее время объем спекулятивного предложения в производственном сегменте Петербурга и Ленобласти достигает 2,6 млн м², при этом лишь 5% из них (около 122 тыс. м²) занимают объекты формата light industrial. Среди запланированных комплексов, которые должны открыться в 2026 году, находятся «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых около 25 тыс. м² также относятся к light industrial. На данный момент в активной стадии строительства находится порядка 120 тыс. м² производственной недвижимости. В 2025 году общая площадь вакантных производственных помещений составила 264 тыс. м², причем уровень вакансий в light industrial составляет 10%. Цены на аренду варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от расположения объектов. Одной из крупных сделок года стала продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей на банкротных торгах.
