Кондоминиумда тұрудың ерекшеліктері
Таиланд Пхукетте кондоминиум сатып алуды немесе оны бірінші рет жалға алуды жоспарлағандар үшін мұндай кешендерде тұрудың кейбір ережелерін білу пайдалы болады.
Біріншіден, кондоминиумда болу кезінде туындауы мүмкін барлық мәселелерді қабылдау бөлмесінде немесе кешенге қызмет көрсететін басқарушы компанияға хабарласу арқылы оңай шешуге болады.
Кешен аумағы күзетілетін және мүлдем қауіпсіз болғанымен, басқа тұрғындардың демалысына кедергі келтірмеу үшін тұрғындардың ортақ заттарын (мысалы, велосипедтер, арбалар және т.б.) қоғамдық нысандарда қалдыру әдетке жатпайды. .
Үй жануарларын кондоминиумға кіргізуге болмайтынын ескеріңіз. Сондықтан, егер сіз өзіңіздің үй жануарыңызбен аралға баратын болсаңыз, онда үйлер немесе виллалар сияқты тұрудың басқа түрлерін қарастырған жөн.
Таиландтар экология мен қоршаған ортаны қорғауға өте мұқият, сондықтан әрбір кешенде қалдықтарды бөлек жинау қарастырылған. Қоқыс жәшіктері әр ғимаратта орналасқан.
Кондоминиумдарда тұрудың басқа ережелері мен ерекшеліктерін тікелей кешеннің жарғысында оқуға болады, оны тіркеу кезінде мұқият оқып шығу керек.
«Кондоминиум» нені білдіреді?
«Кондоминиум» заңдық термині ортақ мүлікке меншік пен бақылаудың белгілі бір нысанын білдіреді. Сонымен қатар, «кондоминиум» ұғымын жеке ғимаратқа да, жалпы ауданы бар үйлердің тұтас кешеніне де қолдануға болады. Кондоминиумдағы пәтердің әрбір иесі автоматты түрде кешеннің ортақ мүлкінің ортақ иесі болады. Жалпы меншігінде негізінен бассейндер, бақтар, ойын алаңдары, фитнес залдары және барлық тұрғындарға арналған басқа да қолайлы жағдайлар бар.
Мүлікті және ортақ мүлікті басқаруды және ұстауды кондоминиум нысаны иелерінің бірлестігі жүзеге асырады. Қауымдастық жарғы қабылдайды, онда кешенде тұру ережелері, сондай-ақ төлеу тәртібі мен ортақ мүлікті ұстауға арналған қаражат мөлшері қамтылған.
Ортақ мүлікті ұстауға арналған сома кондомдық төлем деп аталады және олар иелік ететін шаршы метрлердің санына байланысты барлық меншік иелерінен ай сайын алынады. Сондай-ақ, жыл сайын кондо тұрғындары қызмет көрсету ақысын төлейді — бұл қаражат мүлікті ұстауға жұмсалады. Кондоминиумдардың артықшылығының бірі ғимараттағы барлық пәтер иелері ортақ мүлікті ұстауға жұмсалатын шығындарды бірдей бөліседі. Келісіңіз, бұл тұрақты түрде үлкен соманы төлеуден тиімдірек.