26 декабря 2025 года эксперты, опрошенные изданием «ДП», отмечают, что первые инициативы в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге могут появиться вблизи станций метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Это связано с высокой инвестиционной привлекательностью районов, окружающих эти станции. Средняя цена квадратного метра для застройщиков в КРТ может достигать 262 тысяч рублей. Участники программ обязаны развивать социальную инфраструктуру, что увеличивает себестоимость строительства объектов, таких как школы и детские сады, до 3 миллионов рублей за место. В результате реальный интерес к проектам проявляется только к нескольким районам хрущёвок рядом с указанными станциями. Законы о КРТ также позволяют работать с нежилыми территориями и пустующими участками. Петербург находится на пятом месте в стране по объемам строительства жилья, уступая Краснодарскому краю, Московской области и Свердловской области. В 2025 году депутаты Законодательного собрания окончательно утвердили закон о КРТ, что открывает новые горизонты для застройщиков.
Вопрос-ответ
Где в Санкт-Петербурге планируются первые проекты КРТ и почему?
Первые проекты комплексного развития территорий могут появиться вблизи станций метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Эти районы были выбраны из-за их высокой инвестиционной привлекательности для застройщиков.
С какими финансовыми условиями и обязательствами сталкиваются застройщики?
Средняя цена квадратного метра для девелоперов в проектах КРТ может достигать 262 тысяч рублей. Ключевым обязательством является развитие социальной инфраструктуры, где стоимость создания одного места в школе или детском саду составляет до 3 миллионов рублей.
Закон о КРТ распространяется только на жилые дома?
Нет, программа не ограничивается только жилым фондом. Законодательство также позволяет девелоперам работать с нежилыми территориями и пустующими земельными участками, что расширяет возможности для развития города.
