Изменения в законодательстве по долевому строительству: новые гарантии и риски для дольщиков

В 2024-2025 годах в сфере долевого строительства произошли значительные изменения. Минимальный срок гарантии на конструктивные элементы зданий сокращен с пяти до трех лет, а на чистовую отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут применять собственные стандарты отделки, а штрафы за недочеты значительно снизятся. Девелоперы объясняют эти изменения необходимостью борьбы с необоснованными жалобами, утверждая, что многие из них связаны с нормальным износом жилья. Однако, по мнению экспертов, такое сокращение сроков может негативно отразиться на качестве строительства, так как застройщики будут менее заинтересованы в долгосрочной надежности. Согласно данным на начал 2026 года, 93% новостроек имеют нарушения. Основные проблемы включают неисправности в системах отопления и водоснабжения, некачественные оконные блоки, недостатки отделки и электромонтажа. Дольщикам рекомендуется тщательно фиксировать состояние квартиры на всех этапах — от приемки до окончания гарантийного срока, чтобы защитить свои права.