В России наблюдается значительное замедление роста цен на строительство частных домов. По информации «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя цена возведения дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, что является лишь 4,4% увеличением по сравнению с прошлым годом. Для сравнения, в 2023 году цены росли на 19%, а в 2024 году на 16,8%.
Основной фактор, влияющий на потребительскую активность, — это высокая стоимость ипотечных кредитов. В январе средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство достигла 20,8%, что привело к резкому сокращению выдачи таких кредитов почти вдвое.
Региональные различия также заметны: в Московской области стоимость квадратного метра достигает 108–118 тысяч рублей. Изменяется и структура расходов: если раньше основная часть бюджета уходила на возведение «коробки», то теперь значительная доля средств идет на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Сейчас расходы на фундамент и стены составляют около 50% от общей сметы, однако затраты на электроснабжение и благоустройство значительно возросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить до 360 тысяч рублей. Полный проект дома площадью до 130 квадратных метров с учетом всех расходов оценивается от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты считают, что дальнейшее изменение цен будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и оборудования. Если процентные ставки по ипотеке останутся высокими, спрос на строительство может продолжить снижаться, что негативно скажется на рынке строительных услуг. Потенциальным заказчикам важно тщательно планировать бюджет, учитывая все этапы строительства и подключения.
