Как сообщает Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости США сталкивается с серьезными изменениями на фоне бума искусственного интеллекта. В декабре прошлого года расходы на строительство центров обработки данных составили $3,57 млрд, что превысило затраты на офисные площади ($3,49 млрд). Развитие ИИ стимулирует инвесторов вкладывать в вычислительную инфраструктуру, и многие облачные компании активно строят ЦОД в стране. Например, строительная компания Turner Construction реализовала проекты на сумму $9,4 млрд в 2022 году, что более чем в пять раз превышает результаты 2020 года. В прошлом месяце Meta✴ Platforms выбрала Turner для строительства ЦОД в Индиане стоимостью $10 млрд. Основная часть портфеля проектов компании теперь состоит из ЦОД. Инвестиционные фирмы также заинтересованы в подобных инициативах. В то же время, строительный сектор офисных пространств не восстанавливается с пандемии. Эксперты предупреждают, что внедрение ИИ может сократить потребность в новых сотрудниках, что негативно скажется на спросе на офисные площади. ЦОД требуют интенсивной инженерной инфраструктуры и соответствуют высоким требованиям к энергообеспечению, что приводит к росту тарифов на электроэнергию и недовольству местных жителей. Проекты связанны с требованием о значительном количестве специалистов — для строительства одного ЦОД может потребоваться до 800 рабочих, что открывает перспективы для роста кадрового потенциала.
