В первом полугодии 2025 года объемы строительства жилья в Краснодаре уменьшились на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, составив 5,2 млн кв. м. Об этом сообщил Владимир Кравченко, вице-президент компании «Девелопмент-Юг». Причиной снижения темпов строительства стал переизбыток предложений на рынке и падение спроса. По данным Краснодарстата, численность населения региона превышает 5,8 млн человек, что делает рынок перегретым. Также Кравченко отметил, что более 1,15 млн кв. м жилья уже было реализовано, что сказывается на дальнейших инвестициях девелоперов. В первом полугодии 2025 года продажи на первичном рынке составили лишь 344 тыс. кв. м, что более чем в два раза меньше по сравнению с тем же периодом 2024 года, согласно информации от ТАСС. Кроме того, средняя цена за квадратный метр в новостройках Краснодара увеличилась на 4%.
Вопрос-ответ
Насколько сократились объемы строительства жилья в Краснодаре в первом полугодии 2025 года?
Объемы строительства уменьшились на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, составив 5,2 млн квадратных метров.
Почему темпы строительства жилья замедлились?
Основными причинами стали переизбыток предложений на рынке, падение спроса и большой объем уже реализованного жилья (более 1,15 млн кв. м), что сдерживает дальнейшие инвестиции застройщиков.
Как изменились продажи и цены на первичном рынке?
Продажи на первичном рынке в первом полугодии 2025 года упали более чем в два раза по сравнению с тем же периодом 2024 года, составив 344 тыс. кв. м. При этом средняя цена за квадратный метр в новостройках выросла на 4%.
Почему средняя цена за квадратный метр продолжает расти, несмотря на падение спроса и переизбыток предложений на рынке?
Рост цен, вероятно, связан с увеличением себестоимости строительства. Застройщики вынуждены закладывать в итоговую стоимость жилья возросшие расходы на строительные материалы, логистику и рабочую силу, чтобы сохранить рентабельность проектов, даже в условиях сниженного спроса.
