В Калининском районе Санкт-Петербурга стартует значительный проект застройки площадью около 100 тыс. м², который инициирован Группой ЛСР совместно с Политехническим университетом Петра Великого. Общая сумма инвестиций в проект составит 15 млрд рублей. На земельном участке, расположенном в районе пересечения улицы Гжатской и проспекта Науки, планируется строительство жилых корпусов и общежития для студентов.
Комиссия по землепользованию и застройке одобрила изменение параметров застройки участка площадью 7,5 га, что включает увеличение максимальной высоты зданий до 75 метров, что создаст возможности для нового кампуса и жилого кластера Политеха. Проект является частью федеральной программы по созданию современных университетских кампусов и представлен на Петербургском международном экономическом форуме, где было подписано соглашение между ключевыми участниками, включая министерство науки и высшего образования.
Строительство объектов будет осуществлено при поддержке ПАО «Группа ЛСР», которая намерена инвестировать около 3,5 млрд рублей в общежитие и жилой комплекс с социальной инфраструктурой. В рамках соглашения ЛСР предоставит университету до 5% квартир по льготной цене. Земельные участки для строительства уже выделены, и университет завершает проект планировки. Ожидается, что первый этап работ начнётся в 2025 году, а ввод объектов в эксплуатацию запланирован на 2027-2029 годы.
Вопрос-ответ
Что именно будет построено в рамках нового проекта в Калининском районе?
На участке площадью 7,5 га в районе пересечения улицы Гжатской и проспекта Науки планируется строительство жилых корпусов и нового общежития для студентов Политехнического университета Петра Великого. Общая площадь застройки составит около 100 тыс. м².
Каковы сроки реализации и бюджет проекта?
Общая сумма инвестиций в проект оценивается в 15 млрд рублей. Ожидается, что первый этап строительных работ начнется в 2025 году, а полный ввод объектов в эксплуатацию запланирован на период с 2027 по 2029 год.
Кто является ключевыми участниками проекта и какова их роль?
Основными участниками являются Группа ЛСР и Политехнический университет. Группа ЛСР выступает инвестором и застройщиком, вкладывая около 3,5 млрд рублей в строительство, а также обязуется предоставить университету до 5% квартир по льготной цене. Проект реализуется при поддержке Министерства науки и высшего образования в рамках федеральной программы по созданию современных кампусов.
Какие преимущества, помимо нового общежития, получит Политехнический университет от реализации этого проекта?
Кроме современного общежития, университет сможет сформировать полноценный кампус и жилой кластер. Ключевым преимуществом также является соглашение с Группой ЛСР, по которому университет получит право выкупа до 5% квартир в жилом комплексе по льготной цене. Это создаст дополнительные возможности для привлечения и удержания ценных преподавательских и научных кадров, предоставляя им доступное жилье.
