Дар Русия мавсими тобистон ва давраи гарм дар бозори амволи ғайриманқули наздишаҳрӣ оғоз меёбад. Агентҳои амволи ғайриманқул маслиҳат медиҳанд, ки дар аввали баҳор хонаи тобистона харед, то тарафҳои мусбӣ ва манфии биноҳо ва заминро дуруст арзёбӣ кунед, барои бастани шартнома вақт дошта бошед ва ҳама ҳуҷҷатҳоро пеш аз ‘барои соҳибон ба иҷора гирифтани хонаи тобистона пур кунед. Ҳама молҳоеро, ки барои зиндагӣ дар кишвар заруранд, метавон аз ин ҷо харидорӣ кард utro-vam.ru.
Пеш аз харидани коттедж, шумо бояд пеш аз ҳама ба мавҷудият ва ҳолати ҳуҷҷатҳои ҳуқуқии замин ва хонаи дар он буда диққат диҳед. Мувофики тартиби мукарраршуда ба кайд гирифтани молу мулки фурушандаро таъмин намуда, хуччатхои дурусти бакайдгирй ва ба кайдгирии давлатии моликияти китъаи заминро ба хона талаб кардан лозим аст. Аз январи соли 1998 то июни соли 2016 чунин ҳуҷҷат Шаҳодатномаи бақайдгирии давлатии ҳуқуқи моликият ва аз 15 июли соли 2016 иқтибос аз Феҳристи ягонаи давлатии амволи ғайриманқул (EGRN) буд.
Инчунин аниќ кардан лозим аст, ки оё ягон даъвои шахсони сеюм нисбати дачаи интихобшуда (масалан, он љузъи мерос аст ё не). Агар муомилот бо намояндаи ваколатнома анҷом дода шуда бошад, он гоҳ эътиборнокӣ ва мутобиқати онро ба талаботи қонун тафтиш кардан лозим аст.
Китоби богча хуччати сохиби китъа ё хона нест. Ин танхо аз он шаходат медихад, ки сохиби дача аъзои шарики богдорй мебошад. Агар фурӯшанда танҳо як китоби боғи тамоми ҳуҷҷатҳоро дошта бошад, вай бояд аввал коттеджро хусусӣ кунад. Тартиби ҳозираи соддагардонидашудаи хусусигардонӣ имкон медиҳад, ки ин тартиб дар муддати кӯтоҳ анҷом дода шавад.
Агар қитъаи замин то таъсиси системаи ягонаи бақайдгирии кадастрӣ дар соли 2000 ташкил шуда бошад, он метавонад сарҳади мувофиқашударо надошта бошад, зеро тадқиқот гузаронида нашудааст. Ќайд кардан зарур аст, ки ба пайдо кардани сайт дар нақшаи кадастр, машварат агентҳои амволи ғайриманқул. Агар он қайд карда шуда бошад, он маҳдудият дорад, яъне он ишора шудааст ва ҳама чиз хуб аст. Дар акси ҳол, аз соҳиби он бояд ташхис гузаронад.
«Агар мушкилоти сарҳадӣ ва баҳсҳо бо ҳамсояҳо вуҷуд дошта бошанд, онҳо бояд баъдтар ҳал карда шаванд» мегӯяд шарики идоракунандаи адвокати Старинский, Корчаго ва партнерс Владимир Старинский. — Чунон ки тачриба нишон медихад, бахсхо дар бораи тадцицоти носахех метавонанд тулонй ва ресурсталаб бошанд. Аксар вақт, пас аз дақиқ кардани сарҳади сайт, майдони он хеле кам карда мешавад. Аммо баргардонидани ҷуброни ҳисобкунакҳои «гумшуда» хеле душвор хоҳад буд.
Азбаски дачаҳо аксар вақт дар қитъаҳои дорои навъи истифодаи иҷозатдодашуда «барои сохтмони наздишаҳрӣ» ё «барои боғдорӣ» сохта мешаванд, дар ин ҷо таҳия ва гирифтани иҷозатнома аз ҷониби фурӯшанда талаб карда намешавад ва хатари эътирофи хонаи сохташуда ҳамчун иншооти беиҷозат вуҷуд дорад. истисно карда шудааст.