Краснодарский край стал одним из ведущих регионов России в сфере внедрения технологий информационного моделирования (ТИМ) в строительстве. Согласно данным, представленным Дом.РФ, к IV кварталу 2025 года 79% новых квадратных метров, возводимых в регионе, строятся с использованием ТИМ. Доля застройщиков, применяющих эти технологии, увеличилась до 39%.
За последний год наблюдается рост на 12% в площади, строящейся с применением ТИМ, а число девелоперов, использующих эту методологию, возросло на 2%. Краснодарский край теперь входит в тройку лидеров вместе с Москвой и Московской областью, как сообщают «Ведомости Юг».
На уровне всей страны доля девелоперов, использующих ТИМ, составила 44%, что на 2% больше, чем в 2024 году. За три года этот показатель увеличился более чем в три раза, что подтверждает активную цифровизацию строительной отрасли.
Ростовская область, хотя и отстает от общероссийских темпов, демонстрирует значительную динамику: доля застройщиков, использующих ТИМ, возросла с 22% до 34%, а площади, строящиеся с применением технологии, увеличились с 48% до 65%. Технологии информационного моделирования позволяют создавать цифровые двойники объектов, включающие данные о конструкции, материалах и логистике, что ведет к повышению точности проектирования и сокращению сроков строительства.
Вопрос-ответ
Что такое технологии информационного моделирования (ТИМ) и в чем их польза?
Это технологии, которые позволяют создавать цифровые двойники зданий. Такие модели содержат подробные данные о конструкции, материалах и логистике. Их использование ведет к повышению точности проектирования и сокращению сроков строительства.
Какое место занимает Краснодарский край по внедрению ТИМ в России?
Краснодарский край входит в тройку регионов-лидеров по внедрению ТИМ, наряду с Москвой и Московской областью. К концу 2025 года 79% новых строящихся площадей в регионе будут возводиться с применением этих технологий, которые уже используют 39% застройщиков.
Какова общая динамика внедрения ТИМ в строительстве по всей стране?
В России наблюдается активная цифровизация строительной отрасли. На данный момент 44% всех девелоперов в стране используют ТИМ, что на 2% больше, чем годом ранее. За последние три года этот показатель увеличился более чем в три раза.
Какие основные сложности или барьеры мешают повсеместному внедрению ТИМ, учитывая, что пока не все застройщики используют эту технологию?
Основными барьерами являются высокая стоимость первоначальных инвестиций в программное обеспечение и обучение специалистов, дефицит квалифицированных кадров на рынке, а также инертность отрасли и необходимость перестройки устоявшихся внутренних бизнес-процессов, что требует времени и значительных управленческих усилий.
