На практике, чтобы доказать право собственности на недвижимость, должны быть соблюдены два условия:
- нотариально оформленный акт о праве собственности;
- доказательство получения права от законного владельца актива.
Или право собственности на имущество может быть подтверждено давностью владения, то есть доказательством того, что вы владели имуществом в течение последних двадцати лет, даже если владение происходит от суммы имущества предыдущих владельцев.
Как доказать право собственности на недвижимость: что такое нотариальный акт?
Акт о собственности — это нотариально заверенная декларация, используемая для подтверждения неоспоримого права собственности на дом, когда третьи лица оспаривают право собственности на недвижимость. А зарегистрировать права собственности на земельные участки, дома и квартиры вы можете на сайте https://istrariel.ru/services/registraciia-prava/.
Документ, подтверждающий право собственности, гарантирует и демонстрирует:
- право собственности на имущество;
- свидетельства о покупке недвижимости за последние двадцать лет;
- залоговые права на имущество, такие как ипотека и выкупа.
Текущее кадастровое свидетельство и планиметрия также должны быть приложены к свидетельству о праве собственности, чтобы продемонстрировать, что недвижимость в нынешнем виде соответствует тому, что содержится в планиметрии, и достоверность указанного кадастрового дохода.
Для чего нужен акт о праве собственности?
Как мы видели, акт о праве собственности служит для демонстрации того, кто является законным владельцем дома; на практике это необходимо, когда право собственности оспаривается третьей стороной, утверждающей, что она является владельцем собственности.
На самом деле, чтобы продемонстрировать право собственности, подписанного у нотариуса акта купли-продажи (т.е. акта с договором купли-продажи) недостаточно, но необходимо продемонстрировать, что вы приобрели дом у того, кто был фактическим владельцем, и в свою очередь купил его у законного владельца. Единственный способ сделать это – получить свидетельство о праве собственности.
