Ғимаратты реконструкциялау, қайта жоспарлау, бұзу, жаңарту, сату туралы шешім қабылдау үшін кәсіби құрылыс сараптамасы қажет.
ҒИМАРАТТАР МЕН ҚҰРЫЛЫМДАРДЫ СҮЗУ процесінде жүк көтергіш құрылымдардың, іргетастардың және іргетастардың жай-күйін талдау және бағалау жүргізіледі, одан әрі пайдалану мүмкіндігі, қайта құру және апаттардың алдын алу мүмкіндігі анықталады.
Техникалық байқаудың мақсаты ғимараттардың немесе құрылыстардың барлық құрылымдарының ағымдағы техникалық жай-күйін анықтау, сондай-ақ құрылыстардың ақаулары мен пайдалану сипаттамаларын анықтау, олардың негізінде олардың болашақтағы мінез-құлқын болжау.
Салынып жатқан объектілерді тексеру кезінде олардың одан әрі құрылысына инвестиция салудың орындылығы туралы шешім қабылдау үшін олардың техникалық жай-күйін бағалау жүргізіледі.
Тексеру аяқталғаннан кейін біздің мамандар нысанның жағдайын объективті бағалауды қамтамасыз ететін техникалық акт жасайды. Осы техникалық қорытындының мазмұны мен құрамы, сондай-ақ оның қолданылу мерзімі мемлекеттік нормативтік құқықтық актілермен реттеледі.
Есепте келесі ақпарат көрсетіледі:
— техникалық сараптама жүргізу әдістемесінің сипаттамасы;
— оның сипаттамаларын көрсете отырып, бақылау объектісінің құрылымдық элементтерін сипаттау және — көзбен шолып тексеру нәтижелері бойынша қорытындылар;
— объектіге және фотосуреттерге сілтеме жасай отырып, анықталған ауытқулар мен ақауларды сипаттау;
— құрылымдық есептерді, өлшемдік сызбаларды, материал қасиеттерін сынау хаттамаларын тексеру;
— тексеру қорытындылары;
— ақауларды түзету бойынша ұсынылатын шаралар тізбесі;
— конструкцияларды қалпына келтіру, ауыстыру немесе нығайту бойынша жұмыс сызбалары мен түсіндірмелер;
нормативтік құжаттардың тізбесі.
Нәтижесінде тұтынушы барлық құрылымдар мен коммуникациялардың жай-күйі, олардың өнімділігі, тозуға төзімділігі, жасырын ақаулар және ықтимал перспективалар туралы сенімді және объективті идея алады.
Ғимаратты тексеру — кезеңдері
Ғимараттар мен құрылыстарды толық тексеру өзара байланысты үш кезеңді қамтиды: дайындық, көзбен шолу және егжей-тегжейлі тексеру. Кейбір жағдайларда алғашқы екі кезеңді орындау жеткілікті, өйткені соңғысы арнайы жабдықты пайдалануды және тиісінше қосымша ақшалай шығындарды қамтиды. Егжей-тегжейлі тексеру қажеттілігін маман анықтайды және визуалды тексеру барлық мәселелерді толық анықтай алмаған жағдайда тағайындалады.
Құрылымды неғұрлым мұқият және тиімді тексеру үшін тепловизор қолданылады — температураның өзгеруін тіркейтін арнайы диагностикалық жабдық. Оның көмегімен сіз көзден жасырылған ақауларды анықтай аласыз, құрылыс құрылымындағы ақауларды талдай аласыз. Бұл құрылғының жұмысы кескінді инфрақызыл сәулелерде бекітуге негізделген.
