Ғимараттар мен құрылыстарды техникалық тексеру

Ғимаратты реконструкциялау, қайта жоспарлау, бұзу, жаңарту, сату туралы шешім қабылдау үшін кәсіби құрылыс сараптамасы қажет.

ҒИМАРАТТАР МЕН ҚҰРЫЛЫМДАРДЫ СҮЗУ процесінде жүк көтергіш құрылымдардың, іргетастардың және іргетастардың жай-күйін талдау және бағалау жүргізіледі, одан әрі пайдалану мүмкіндігі, қайта құру және апаттардың алдын алу мүмкіндігі анықталады.

Техникалық байқаудың мақсаты ғимараттардың немесе құрылыстардың барлық құрылымдарының ағымдағы техникалық жай-күйін анықтау, сондай-ақ құрылыстардың ақаулары мен пайдалану сипаттамаларын анықтау, олардың негізінде олардың болашақтағы мінез-құлқын болжау.

Салынып жатқан объектілерді тексеру кезінде олардың одан әрі құрылысына инвестиция салудың орындылығы туралы шешім қабылдау үшін олардың техникалық жай-күйін бағалау жүргізіледі.

Тексеру аяқталғаннан кейін біздің мамандар нысанның жағдайын объективті бағалауды қамтамасыз ететін техникалық акт жасайды. Осы техникалық қорытындының мазмұны мен құрамы, сондай-ақ оның қолданылу мерзімі мемлекеттік нормативтік құқықтық актілермен реттеледі.

Есепте келесі ақпарат көрсетіледі:

— техникалық сараптама жүргізу әдістемесінің сипаттамасы;
— оның сипаттамаларын көрсете отырып, бақылау объектісінің құрылымдық элементтерін сипаттау және — көзбен шолып тексеру нәтижелері бойынша қорытындылар;
— объектіге және фотосуреттерге сілтеме жасай отырып, анықталған ауытқулар мен ақауларды сипаттау;
— құрылымдық есептерді, өлшемдік сызбаларды, материал қасиеттерін сынау хаттамаларын тексеру;
— тексеру қорытындылары;
— ақауларды түзету бойынша ұсынылатын шаралар тізбесі;
— конструкцияларды қалпына келтіру, ауыстыру немесе нығайту бойынша жұмыс сызбалары мен түсіндірмелер;
нормативтік құжаттардың тізбесі.

Нәтижесінде тұтынушы барлық құрылымдар мен коммуникациялардың жай-күйі, олардың өнімділігі, тозуға төзімділігі, жасырын ақаулар және ықтимал перспективалар туралы сенімді және объективті идея алады.

Ғимаратты тексеру — кезеңдері

Ғимараттар мен құрылыстарды толық тексеру өзара байланысты үш кезеңді қамтиды: дайындық, көзбен шолу және егжей-тегжейлі тексеру. Кейбір жағдайларда алғашқы екі кезеңді орындау жеткілікті, өйткені соңғысы арнайы жабдықты пайдалануды және тиісінше қосымша ақшалай шығындарды қамтиды. Егжей-тегжейлі тексеру қажеттілігін маман анықтайды және визуалды тексеру барлық мәселелерді толық анықтай алмаған жағдайда тағайындалады.

Құрылымды неғұрлым мұқият және тиімді тексеру үшін тепловизор қолданылады — температураның өзгеруін тіркейтін арнайы диагностикалық жабдық. Оның көмегімен сіз көзден жасырылған ақауларды анықтай аласыз, құрылыс құрылымындағы ақауларды талдай аласыз. Бұл құрылғының жұмысы кескінді инфрақызыл сәулелерде бекітуге негізделген.