Компания «Самолет две столицы», входящая в группу «Самолет», прекратила участие в проекте жилого комплекса на Мосфильмовской улице в Раменках. Как стало известно из источников «СПАРК-Интерфакса», компания продала специализированного застройщика «РМ-1», имеющего права на данный объект, фирме «Апсайд С», связанной с Upside Development. Окончание сделки произошло 28 декабря, однако стороны отказались от комментариев. Площадка площадью 2,94 га, по данным мэрии Москвы, включена в программу комплексного развития территорий. Ранее на участке располагался гаражный комплекс, а теперь планируется строительство 106 706 кв. м недвижимости, из которых 98 860 кв. м займут жилые площади. О стоимости сделки информации нет, однако эксперты оценивают площадку в 6-12 млрд руб. с возможными затратами на строительство в 20-25 млрд руб. Выручка от продажи жилья может превысить 55-89 млрд руб. в зависимости от класса проекта, добавляют аналитики.
Вопрос-ответ
Кто продал и кто купил проект жилого комплекса на Мосфильмовской улице?
Компания «Самолет две столицы», входящая в ГК «Самолет», продала проект. Покупателем выступила фирма «Апсайд С», которая связана с девелопером Upside Development.
Что планируется построить на этом участке?
На территории площадью 2,94 га, где ранее располагался гаражный комплекс, планируется возвести 106 706 кв. м недвижимости. Большую часть (98 860 кв. м) займут жилые площади.
Каковы финансовые прогнозы по проекту?
Хотя сумма сделки не разглашается, эксперты оценивают стоимость самой площадки в 6-12 млрд рублей. Ожидаемые затраты на строительство составляют 20-25 млрд рублей, а потенциальная выручка от продажи жилья может превысить 55-89 млрд рублей.
Что означает, что площадка включена в программу комплексного развития территорий (КРТ)?
Это означает, что данный участок подлежит полной реорганизации в рамках городской инициативы. Программа КРТ позволяет развивать неэффективно используемые территории, заменяя устаревшие объекты, как в данном случае гаражный комплекс, современной застройкой — новым жилым комплексом.
