На рынке жилого строительства в Татарстане наблюдается заметное изменение: федеральные девелоперы захватили треть рынка, построив почти 800 тысяч квадратных метров жилья. Если несколько лет назад среди ведущих застройщиков республики не было представителей из других регионов, то сейчас их число возросло до семи. Московские, питерские и удмуртские компании занимают лидирующие позиции, а одна из них вошла в тройку лучших по объему строек.
По данным ЕРЗ, в 2020 году лишь трое федеральных девелоперов входили в топ-20 застройщиков Татарстана. На сегодняшний день их количество увеличилось, и три из них находятся в первой десятке. Объем текущих строек в республике достиг 2,6 миллиона квадратных метров, из которых 800 тысяч квадратов принадлежат федеральным строителям.
Конкуренция на рынке усилилась, что, по мнению экспертов, положительно сказалось на качестве строительства. При этом местные застройщики стали более ответственно подходить к проектированию и внедрению новых стандартов. В результате, цены на жилье в Казани начали снижаться с появлением новых игроков на рынке.
Вопрос-ответ
Как изменилась доля федеральных девелоперов на рынке жилья в Татарстане?
Федеральные девелоперы значительно усилили свои позиции, захватив треть рынка. Они строят почти 800 тысяч из 2,6 миллионов квадратных метров жилья. Если в 2020 году в топ-20 застройщиков республики входило только трое «федералов», то сейчас их число выросло до семи, причем трое из них находятся в первой десятке.
Из каких регионов пришли новые застройщики?
На рынок Татарстана вышли компании из Москвы, Санкт-Петербурга и Удмуртии. Одна из этих компаний уже смогла войти в тройку лидеров по объему текущего строительства в регионе.
Как приход федеральных компаний повлиял на рынок и цены на жилье?
Усиление конкуренции привело к двум основным последствиям. Во-первых, повысилось качество строительства, так как местные застройщики стали более ответственно подходить к проектам. Во-вторых, цены на жилье в Казани начали снижаться с появлением новых крупных игроков на рынке.
Помимо снижения цен и повышения качества, какие еще преимущества для жителей может принести усиление конкуренции на строительном рынке?
Жители могут ожидать расширения выбора жилых проектов и появления новых форматов жилья. Федеральные застройщики часто привносят на рынок свои стандарты и уникальные концепции, что ведет к появлению более разнообразных архитектурных решений, продуманных планировок и современных подходов к благоустройству придомовых территорий и созданию комплексной инфраструктуры.
