Іс жүзінде жылжымайтын мүлікке меншік құқығын дәлелдеу үшін екі шарт орындалуы керек:
- нотариалды куәландырылған меншік құқығы;
- активтің заңды иесінен құқықты алуды растайтын құжат.
Немесе мүлікке меншік құқығы рецепт бойынша дәлелденуі мүмкін, бұл меншік құқығы бұрынғы иелердің мүлкінің сомасынан болса да, соңғы жиырма жыл бойына иелік еткеніңізді дәлелдейді.
Жылжымайтын мүлікке меншік құқығын қалай дәлелдеуге болады: нотариаттық іс-әрекет дегеніміз не?
Меншік актісі – үшінші тұлғалардың мүлікке меншік құқығы туралы даулары туындаған кезде тұрғын үйге даусыз меншік құқығын дәлелдеу үшін қолданылатын нотариалды куәландырылған декларация. Ал жер телімдері, үйлер мен пәтерлерге меншік құқығын https://istrariel.ru/services/registraciia-prava/ сайтында тіркеуге болады.
Құқықтық құжат мыналарға кепілдік береді және көрсетеді:
- мүлікке меншік құқығы;
- соңғы жиырма жылдағы жылжымайтын мүлікті сатып алу сертификаттары;
- ипотека және өндіріп алу сияқты мүлікке кепілдіктер.
Ағымдағы кадастрлық куәлік пен планиметрия, сондай-ақ меншік құқығын растайтын құжатқа оның ағымдағы нысанындағы жылжымайтын мүлік планиметриядағы және хабарланған кадастрлық кірістің шынайылығына сәйкес келетінін көрсету үшін қоса берілуі керек.
Меншік актісі не үшін қажет?
Көріп отырғанымыздай, меншік құқығы туралы құжат үйдің заңды иесі кім екенін көрсету үшін қызмет етеді; іс жүзінде бұл мүліктің иесі болып табылатын үшінші тұлғамен меншік құқығы дауланған кезде қажет.
Шын мәнінде, меншік құқығын көрсету үшін нотариуста қол қойылған сатып алу-сату актісі (яғни сатып алу-сату шарты бар акт) жеткіліксіз, бірақ үйді нақты болған адамнан сатып алғаныңызды көрсету қажет. иесі, ал өз кезегінде оны заңды иесінен сатып алды. Мұның жалғыз жолы — меншік құқығына куәлік алу.