Прокат залога гарантирован вместо депозита — нужно обратить внимание

Гарантийный депозитный залог заменяет классический денежный депозит страховкой . Но может ли это быть хорошей альтернативой в случае ущерба? Мы взвесим преимущества и недостатки гарантии и расскажем, на что должны обратить внимание арендаторы и арендодатели при страховании арендного депозита.

 Советуем вам сайт компании migcredit.kz, это микрофинансовая организация с низкими ставками, которая дает МиГ Кредит Астана!

Аренда залогового залога: гарант вместо классического депозита

Они наконец-то сделали это: после нескольких месяцев поисков и, наконец, успешного посещения, шаг в новый дом неизбежен. Но переезд влечет за собой много затрат: транспорт, ремонт, новая мебель. И даже до того, как старый депозит будет возвращен, ваш новый арендодатель уже требует следующий арендный депозит.

К счастью, по крайней мере для последнего, есть практичное и, казалось бы, такое же простое решение: гарантия арендного депозита. Основной принцип: В случае гарантии арендного депозита классический депозит наличными заменяется гарантией банка или страховой компании.

Но выгодна ли эта модель вклада для арендатора или, в конечном итоге, для арендодателя, а для арендодателя? Мы более внимательно изучим мнения обеих сторон и выявим наиболее важные аспекты, а также преимущества и недостатки гарантии арендного депозита.

ВЫ ХОТИТЕ ВЫГОДНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ СВОЙ КАПИТАЛ ? ТОГДА ПОЛУЧИТЕ НАШ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КУРС ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ЧИТАЙТЕ 1-2 ПИСЬМА В НЕДЕЛЮ О ТОМ, КАК ШАГ ЗА ШАГОМ ПОСТРОИТЬ УДАЧУ :

Что это такое и как работает гарантия залогового депозита?

Короче говоря, гарантия означает, что гарант будет нести ответственность за третье лицо в случае ущерба. Часто члены семьи ручаются за то, что кредитуют банки или родители предоставляют гарантию своим детям при аренде дома. Это снижает риск потери для кредитора или арендодателя.

В случае гарантии арендного депозита, именно страховые компании или банки поручаются за арендатора и, например, принимают на себя требования о возмещении убытков или выплате в случае потери аренды. По этой причине гарантия арендного депозита также называется страхованием гарантийного депозита.

Преимущества аренды залога залог арендатору

Покрытие расходов с переездом — это возможно с гарантией арендного депозита без какого-либо кредита.

С точки зрения арендатора, большое преимущество гарантии арендного депозита очевидно: арендатор не должен платить классический депозит и, таким образом, может сэкономить несколько сотен или даже тысячу евро. Это приводит к расширению финансовых возможностей не только во время переезда, но и после этого при создании или ремонте новой квартиры.

Кроме того, не только ваши собственные сбережения сэкономлены, но арендатор также может избежать двойного бремени. Обычно это происходит, когда текущий арендный депозит еще не выплачен, но новый арендодатель с его стороны уже требует «второго» депозита.

Поскольку гарантию залогового депозита можно в любое время преобразовать в денежный залог, есть еще одно преимущество: страховку арендного депозита можно использовать в качестве промежуточного займа для покрытия первоначальных затрат. Это позволит избежать негибкого, гораздо более дорогого кредита.

Недостатки арендной платы гарантируют залог арендатору

Тем не менее, гарантия арендного депозита не дается вам как арендатору без каких-либо недостатков. Для банка, чтобы поручиться за вас, существуют регулярные расходы. Хотя они управляемы, они могут накапливаться в течение более длительного периода времени.

Вот небольшой пример расчета: для арендной платы взимаются гарантийные взносы, которые рассчитываются с помощью суммы вклада. Часто эта плата составляет от четырех до шести процентов.

Таким образом, при арендном депозите в 1800 евро ежегодная стоимость страховки составляет от 80 до 120 евро, а цены у каждого поставщика могут отличаться.

Еще один недостаток гарантии арендного депозита: если заявлена ​​страховка, арендатор должен возместить понесенные расходы. Кроме того, может случиться так, что, в зависимости от кредитного рейтинга, не все арендаторы получают гарантию вообще.

Преимущества аренды залога залог арендодателю

Гораздо меньшее административное бремя является основным преимуществом для арендодателя: домовладелец получает гарантию от страховки или банка и не должен вкладывать денежный депозит как обычно на депозитный счет.

Практически: арендодатель сохраняет также кредитную проверку арендатора, которая обычно уже была проведена охранной компанией.

Кроме того, вы, как арендодатель, не должны беспокоиться о процентах на депозит. В то же время арендодатель получает выгоду от быстрой выплаты в случае ущерба.

Недостатки арендной платы гарантируют залог арендодателю

Для арендодателя, вызванного сдачей в аренду залога, никаких реальных минусов нет по сравнению с наличным депозитом. В случае требований о возмещении ущерба необходимо представить лишь несколько документов, таких как формы ущерба или отчеты о затратах, после чего, однако, обычно происходит быстрая оплата суммы ущерба.

Может ли арендодатель отказаться от гарантии арендной платы?

Несмотря на несколько недостатков, арендодатель не обязательно должен принимать гарантию залогового депозита. Владелец квартиры может отказаться от страховки арендного депозита и настаивать на классическом арендном депозите.

Например, если арендодатель не знает, что две формы обеспечения арендной платы эквивалентны, или если он хочет настаивать на внесении денежного залога в качестве средства давления в случае повреждения, это может быть основанием для отказа в гарантии арендного залога. В идеале, в таком случае, вы можете искать диалог и достичь соглашения между двумя сторонами.

Что именно происходит в случае повреждения?

Если ущерб, нанесенный арендатором, обнаружен, когда арендатор покидает помещение или в конце срока аренды, арендодатель, как правило, имеет право на компенсацию.

Для этого арендодатель должен подать свои претензии в соответствующую страховую компанию или гарантийную компанию. В зависимости от объема услуг или договаривающейся стороны либо оплачивается напрямую, либо факты проверяются более тщательно.

Также может быть так, что арендатор должен погасить сумму гаранту — поэтому здесь важно, чтобы все участники заранее проверили условия гаранта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *